房产有贷款还没有结清，想再申请抵押贷款怎么办?

可以选择垫资！ 抵押贷款的申请材料
（1）信贷业务申请书；
（2）借款人和抵押人最近一期的财务报表；
（3）借款人和抵押人董事会决议；
（4）抵押人出具的信贷担保承诺书；
（5）抵押物权属证明及保险凭证；
（6）银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；
（7）用款计划及还款来源说明；
（8）与借款用途有关的业务合同。

您好，我是做担保和典当的，为企业和个人贷款提供专业服务
你这种情况，有两种办法
一是垫资赎契后再以房产现值抵押贷款
二是，如果该房产所剩贷款不多，且已大幅升值，则可以在原贷款行申请加按（必须符合前款条件）
具体请咨询您现在的按揭贷款行

可以找回你原来办房贷的银行，办个加按手续，是可以多贷一点钱的。你原来买房时房总价100万，交了三成首付30万，贷了70万的房贷，现在累计也还了一部分贷款了（比方说25万吧），那么你还欠着银行45万，而现在你的房子市场价已长到200万了，那么这套房属于你的价值就有155万了，银行占45万。那么你就可以用属于你的这155万价值再按给银行，再贷多几十万（一般只能贷五六成）。但基本上你只能找原来给你做房贷的那家银行，别家不好弄，能弄的也可能是有点利息偏高或是非正道的（也不敢说人家就是违规的，但至有点灰色地带的感觉，我觉得至少说不清楚呗，你那套房还是在押状态，你原来是押给我的，借了若干钱，现在还是押在我手上，只不过想借多一点点钱，这还是说得通的，但原来你的房子是押给我的，现在还有解押你就押给别人，而别人也接受你的抵押，这个我还真想不通原理）。

这个很容易，您可以做房屋二次抵押贷款，适用于已有贷款的房子，急用钱我们还可以先垫资，当天就能给您钱。如果您本人由企业的话，申请起来会跟方便。如果您申请的金额比较小，甚至可以不用房子作抵押，直接做公司的无抵押贷款，2-3天便可放款
如果您的企业继续资金周转，请来找我，专业贷款公司为您解决企业资金周转问题，可贷额度上千万。同样个体工商户贷款照样能办
1. 具有法人营业执照并已经办理年检手续
2.企业经营年限满2年，上一季度销售收入（以金税系统数据为准）不低于200万元且盈利
3.具有贷款卡
4.企业信用记录良好，2年内无不良记录，目前无任何经济纠纷和法律诉讼
5.法定代表人或实际控制人无不良嗜好，个人信用记录良好
一. 房屋（住房）抵押银行贷款（可先放款后批贷7-8成30年 利率优惠）
1.房屋要求：办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理
2.贷款流程：评估-面签-批款-抵押登记-放款
二. 房屋短期质押贷款（当天放款）：
1.房屋质押贷款对房产要求：商品房，经济适用房，别墅，商铺，按揭房，没本房，成本价，标准价，在银行有抵押的商品房，使用权房产，可上市的央产房，有产权的平房，房本在银行, 典当行，我们同行抵押的均可受理。
2.适合人群：户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者
3.贷款流程：看房—签订借款手续—放款
。。企业也可以做无抵押，公司法人，股东都可以贷款。提供个人流水和对公流水，企业无抵押贷款需要的条件：
1、企业需经营1年半以上
2、企业年销售额不能少于50万
3、企业必须是合法的，在法律规定的范围内经营
4、企业负债情况良好，稳定收入，稳定指出
企业无抵押法人或股东需提供的材料
1、营业执照副本复印件
2、个人近半年的银行流水或近半年的对公流水
3、办公场所租赁收据
4、企业法人或股东名下的房产证原件
5、组织机构代码证
6、税务登记证
7、公司章程

不能办理，除非还清所有贷款才可以进行新的抵押