看好了一个二手房，房主说她是贷款买的，还没有还清贷款，说如果交易房子需要办理一些手续大概一个月左右?

没啥流程，就是垫资在合同里写好就行，而且你还可以让他便宜一点，因为如果他自己找垫资公司还要花利息和手续费

你也是用贷款方式购买房屋，用于结清贷款，银行将剩余的30万贷款支付给卖房人，卖房人有50万元贷款未结清，你的贷款审批通过后，可以咨询一下当地的银行这个方法在实际买房过程中是存在的，你向银行咨询一下，但是对于买房人来说存在一定的风险。如果你支付给卖房人首付款，你要追回首付款是很漫长的过程，在赎楼过户后，会直接影响你过户的时间，这种操作方法对于买房人风险小一些，如卖房人收到首付款后不能及时办理赎楼。
现在各地银行政策略有不同，办理转按揭业务、解押的手续，但是最终没有达成交易进行过户，你向银行申请贷款80万元。例如，银行可以先发放50万元贷款给卖房人