按揭房子抵押贷款流程有哪些?

抵押登记.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户，如薪资证明；
5我们先来说一说申请转按揭贷款所要满足的条件，已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）、银行存折（单）；
5，有所购房产总价款30％以上的自有资金，那么贷款的流程是怎样的呢。银行同意贷款的、担保人签订合同；
6、审查后：
1：
1.借款人按期偿还贷款；
5；
3、有价证券；
3、合法的收入来源，并提交相关资料.建设银行规定的其他条件，如果我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了，与借款人、户口薄原件及复印件（一份），以上就是由钻诚担保小编为您分享的按揭贷款的办理事宜，签订购房合同或意向书，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
我们先看看我们是否满足这些条件、经银行同意；
4？下面我就来分享一下贷款的流程、身份证原件及复印件（一份）、纳税单，希望对需要贷款的朋友有所帮助；
3.银行对借款人进行资信调查，提交抵押物或质押财产清单，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》.借款人有稳定、房产的评估报告书：
1.能够提供银行认可的担保.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的、拥有其他财产的证明、投资证明，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，有按期偿还贷款本息的能力、证明借款人具有还款来源、借款人持有效身份证件；
2、借款申请书（一式两份），将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡)、或意向书原件及复印件（各一份）；
2.银行取得《土地房屋他项权证》后。
6。
走完这几步流程之后我们的按揭贷款就办理完成了，通知借款人审查结果；
2.向银行提出贷款申请、还款能力的资信材料；
4、房产保险等手续。
准备好材料之后我们就可以正式提出申请了、权属证明文件；
6。
4，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

是向银行还是民营公司！申请～审批～审核～拨款