关于买房子的问题。房子还没盖好，我交了首付但是以后的钱我打算按揭贷款还，我有一点不明白的是，在五证?

如何处理，且要明确是商业贷款还是公积金贷款，是全额返还。签了合同你在打首付款，他们会根据你提供的资信材料做一个大概评估。不过从你的角度出发的话？还是扣一定比例的首付款作为补偿，在签合同时在协议中明确约定好，按照合同办事就好，如果银行不批贷。约定好了，如果发生了你在和开发商签署购房合同时就要告诉他们是贷款买房

你交了首付，其它的都是开发商办理。