二手房房龄对贷款年限和贷款成数的影响是怎样的?

下同）一般不得超过20年.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定，具体以经办行审核为准.授信/.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行，同时须满足监管部门及我行相关规定。
贷款金额
1：
所购房产房龄（指房产已竣工年限;单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
2。
3以下信息供参考

另外要求房屋的面积不得低于50平米，现在很多要求是1990年以后建成的，望采纳您好。
希望能够帮到你；房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，一般是要求二手房贷款的年限和房龄加起来的不能超过35；房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%，一般为，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，不同的银行对二手房贷款房龄的要求以及政策是不同的；其中房屋总价的认定按照房屋评估价格，而且要求房屋必须是1987年以后建成的。
另外关于二手房房龄于贷款成数的关系各地区也有区别，低于50平米的房子基本很难办理二手房贷款：房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准

二手房贷款主要是根据评估价来进行的，房龄可能会影响到房子的评估价，但影响并不明显，也没有具体的评判标准。

说的那么复杂干啥。一般来说贷款成数不会受到影响，首套7成没有问题，房龄决定了贷款年限。一般银行是47年-房龄=贷款年限，极个别的银行，像花期、渣打等外企银行又是另一个要求。97年的房子带到29-30年没有问题，这是商贷。公积金的又是另外一回事了。

下同）一般不得超过20年.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定，具体以经办行审核为准.授信/.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行，同时须满足监管部门及我行相关规定。
贷款金额
1：
所购房产房龄（指房产已竣工年限;单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
2。
3以下信息供参考