贷款没有还清能卖房子吗亏了还是赚了?

没还清贷款和交易价格没关系，该卖多少就卖多少，只不过成交的话办理手续比较啰嗦麻烦罢了

首付怎么可能会打水漂，只要你把你买房时的成本加上去，利息算一下，卖的价格比你的成本高就可以了，肯定是赚的，在抵押的房产你可以办理转按揭，按照你和客户的协议价格，客户支付给你除去转按揭贷款的一部分，剩下一部分现金给你就可以了。或者你也可以先把产权证解压出来，然后客户再办理按揭也可以

房子贷没贷款跟房价没有关系，如果对方不需要贷款，你可以让他先给你一部分，去银行解压，需要支付一定的类似于违约金之类的，我忘记叫什么名了。我当初贷了15万，付了3千多。把他权证拿回来。然后过户，交齐余款，就行了。如果对方也需要贷款，我就不是很清楚了，不过好像中介一般都是这样做的

你可以和买方协商好，办理转按揭贷款。

你说的是还没交易完的房子吗？