本人是农村户口，家里有一座自建房，有房产证和土地使用证，是平房，面积180多平方，想抵押贷款，（现...?

农村在基地属于集体用地，土地及房屋无法单独抵押给银行（房地分估分别确定贷款额度，须限制在同一集体内，故房屋无法单独抵押，你有所有权。宅基地流转。土管局也无法受理他项权利登记。
4、对于土地你只有使用权。银行非集体内成员，所有权归集体所有。
3，向同一家申请贷款的情况除外），无法通过抵押渠道拥有土地的他项权利，故无法通过抵押农村自建房屋的渠道获取贷款，对于房屋，房屋归个人所有。故无法通过土地抵押渠道获得贷款，房地均无法办理他项权登记1。
2，但是根据央行的文件规定

属于农村集体土地，因而不能贷款！
依据，房管部门门不给办理抵押登记