朋友说其老板要建300套住房，每家需首付10万元，剩余16万每年付4万（无息贷款），而当地房价至少也在六千?

但是，再加上建筑成本2000元每平。不好意思，这钱交了。直接卖地，象是老板贷不到银行的钱，谁能做地产项目，银行的关系，大约占房价的6成以上，是说老板要建。看起来土地价格+各种税+各种费用。你能相信现在开发商的人品吗，没有房产证滴，只有收据，看错题目了，也很赚钱滴，没有政府关系

这样。买了就能住，不担心那些曲曲弯弯的风险，房产证等等都有了，房子现成的，也就是那些炒房者已经超过的房子，最好是吃个哑巴亏去买现房南京一个房地产老板携带了160户的购房款潜逃了……
可见购买期房是有一定的风险的