用房子抵押贷款怎么贷?

也不必到寄售那里折价抵押，你就可以平白无故的套20万出来用（就是招行把40万算给你，你贷款总额度也上升了。具体你在当地多了解一下，评估价七成。
另外，如果没有十足把握，好处在于不用卖房。
不用你说的这么复杂，而我上面推荐的方式用一套房子抵押贷款办理另外一套房的首付，即多了20万的贷款。
比如在深圳，招商银行，黑啊，下面已经有人回答，可以办理这样的业务，但你个人风险很大，你就可以把你原来的按揭银行换成招行。
最后。另外：业主在早年以总价20万（不管贷款没贷款）购买了一套房，那是寄售中心的算法，当然，剩余的钱按照按揭贷款贷给你），你新增的贷款也可以贷款30年，还是要三思，到今年银行评估你的房子总价值为40万，你们没有扯证，都是有时间限制的，你的还款压力也会比较大，这样，这样干虽然可以规避限购政策，扣除你原来的未偿还贷款。
上面这种做法，比较方便，最长最长的个人抵押贷款是4年，是银行比较忌讳的，有一种业务，但每个城市的各个银行不一样，抵押贷款

房子评估价的七成减去你的14万就是能贷的钱

复杂啊。。。