买二手房首付怎么算,比如买55万的房子，首付多少，税费一共要交多少可以贷款多少?

税费要看你所购买的二手房是否建成超过五年，最低是30%。但是评估价格一般比市场价略低，但是大多数银行要求40了，就是165000-220000元左右，如果差过的话税费很高，这个可以去当地房管局询问或者上网查询你所在地的要求，贷款一般按照房子评估价格的60-70%来贷现在的话买房子首付每个银行要求不同

如果是首套贷款 可以贷款：评估值乘以面积乘以百分之七十 评估值是评估公司的评估师评估的 首套可以贷七成 贷款额肯定比总房款少
税费是评估值乘以面积乘以税率 具体还要和房子产权性质有关 如果商品房满五年 只有契税 不满五年有营业税和个税
首付就是总房款减去贷款数加上税费

问题.1 二手房首付你的去和卖房人商量。这个没有比例。
问题2 您购买的房产还的分地方，原房东购买期限是否超过规定年限，对于卖出方需要按照成交价全额的5.6%缴纳营业税、城建税、教育附加费和地方教育附加，需要按照成交价全额的1%（或者应纳税所得额的20%)缴纳个人所得税。对于买入方如果能够提供房管部门出具的家庭唯一住房证明的，按照1%的税率缴纳契税，如果不能够提供房管部门出具的家庭唯一住房证明的，按照3%的税率缴纳契税。另外房产证、土地使用证等每本按5元贴花印花税票。
问题3如果二手房有房产证的话，是可以贷款的，如果贷款20万，每个月还多少，就要看你贷的是多少年了，时间越长，还的就越多，而且货款有两种还款方式，一种固定的，一种是每月递减的，就看你选的还款方法及贷款时间。还有就是公积金贷款。公积金贷款就要说你的工资水平，高就贷的多。反之就少。

二手房一般都是贷评估价的60%。首付40%。
税费你是想问过户多少钱吧?你把房子具体情况说一下我帮你算。

I DON’T KNOW ，SORRY！

为什么这么多人买二手房，只有有钱人才能买新房吗！怒