二手房首付给了.贷款批下来了.接下来的流程?

这种情况少银行贷款审批通过，就等着银行放款了，你要看看是不是当时约定的贷款金额，审批下来是29万或者28万。然后再隔一个工作日取出房产证，双方就可以到房交所进行过户了，取出后次日就可以房交所上抵押了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证。
银行审批通过，但也要注意。因为有的银行你申请比如30万，交回银行

1.先到房地局买一份<<存量房屋买卖合同>>2.你是一次性付款,流程如下:签合同--->备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)------>做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用---->7个工作日左右买方领取新的产权证3.如果你的贷款:流程如下:签合同---->银行指定评估公司对该房屋进行评估---->3到5个工作日出评估报告----->给业主首付款再去和银行签署借款协议----->等待银行审批结果(正常5到7个工作日)------->买卖双方到房地局办理过户手续---->银行向房主放尾款---->物业结清4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费,但不会很多,买卖房屋也是大事,可以双方商量着来，看谁出此项费用希望我的回答能给你提供一点帮助,祝你顺利!

答案：对！是过户，买方做贷款，然后你等着收尾款就行,