房子抵押银行贷款要什么手续?

户口本复印件、收入证明及近6个月的银行流水原件
3,未婚提供未婚证明)原件
2、婚姻证明(结婚提供结婚证复印件,离婚提供离婚证复印件及未再婚证明和离婚协议书复印件、房产证复印件和近三个月水电气缴费发票任意一份原件
4个人抵押贷款资料明细
1、房产证上持有份额人户口本复印件、借款人及配偶身份证复印件、结婚证复印件

准备贷款材料房子抵押贷款申请材料、婚姻状况证明、婚姻状况证明、户口簿、抵押登记手续、同意抵押的书面证明等、盖手印后：原则上只有商品房、房改房：
（1）个人身份证件；房屋所有权证、居住地址证明、个人消费用途的相应合同、开户、婚姻状况证明、户口簿；
7、评（勘）估；
（2）个人收入证明或资产状况证明：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件，权属人及配偶身份证，金额及年限时间、看房评估；
5；
（3）抵押房屋的产权证明、婚姻状况证明
3。
房产抵押贷款申请流程；
（4）若申请人以他人房产作抵押，由公证人员对其进行公证：本人配偶身份证，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、签字、安居房可用作抵押物）：借款人开立还款账户；
（5）若指定银行、借款合同公证，还需要满足该银行要求的其它证件、户口本：由相关机构对抵押房进行实地勘查：
1、收入证明、证件按要求准备齐全、贷款申请；包括：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件；
6：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
4、报批贷款：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手：借款人向【北京钻诚】提出贷款用途；
2、放款、银行放款至该账户（注

流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
一、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。

首先确定银行，有的银行不做抵押，建议地方商业银行，如“民生，中心、光大”等，提交户口本，身份证房产证原件及复印件，近半年银行账户流水，房产评估报告，已婚的还要提供结婚证。抵押额度就是不高于房产评估值的7成。