我要卖房子，买房子时候办理是30年贷款，现在贷款还了10年了，还剩20年，买的时候是新房。我现在卖?

自己去办有点麻烦。
一次性付款有点不现实你拿到的钱你也得吧贷款还清了才可以啊。你得把钱都交了才能赎回你的房产证。你剩下多少钱。难道你是想把贷款嫁接给买家，但是买家必须贷款总额要大于你的剩余还款金额？
吧贷款换成买家也是可以。你得去你的贷款银行查询你还需要还款多少，你还是去银行咨询下。买家必须贷款超过20万才能换人。闲麻烦你可以去找中介帮你办了。比如你还剩下20W。

还完银行贷款才可以卖，过户

直接去问办房贷的银行，他们会告诉你怎么办