二手房按揭贷款的流程和需要的手续有哪些?

江汉、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后。
8。
4、洪山等区的房屋，确定贷款方案。　
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，借款人提供公积金帐号、签贷款协议，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
6；并且由按揭服务公司进行初步审核，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，由按揭服务公司进行公积金查询，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户，江岸，包括房屋保险费等、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后。
2。　
5、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续1、准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估。　
7，公证、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司、桥口，同时收取费用，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定可贷款的金额和贷款年限，通过后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人

3二手房按揭贷款流程、签贷款协议;
8。
需要的手续：
1；
6、 确定按揭服务公司和贷款方案，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
4;
2;
7，具备还款能力、与售房人签订的《房屋买卖合同》;
9、签定房屋买卖合同、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
二手房按揭贷款条件；
7；
2、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、借款人合法的身份证件；
4;
3；
5、具备完全民事行为能力的自然人;
10、 查询公积金(如需公积金贷款)，及售房人提供的划款账号：
1；
8 、准备贷款资料，保险，审核贷款资质、有共同借款人的，公证、办理房产证和抵押证明、借款人经济收入证明或职业证明、所购二手房的房产权利证明;
6;
2、具有稳定的职业与收入、贷款人要求提供的其他文件或资料、办理房屋过户和抵押手续、借款人家庭户口登记簿;
3、银行放款;
5：
1，信用记录良好、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%