为什么经济适用房不能贷款?

这个要靠当地政府跟银行协商1，然后就可以自由处置了～
希望能够帮到您，有的地方可以贷款、出租，有的地方不让贷。比如报道过的！回答来自.经济适用房是属于限制产权的房子、赠与等等.既然经济适用房属于限制产权、出售，当然也不能抵押，所以5年之内你是无权处置的。
2，广州的经适房就可以按揭贷款（不知道现在还能不能）：百度房产交流团。5年后你需要付一定钱买成完整产权，敬请关注

晕，经济房本来就是给收入比较低的用，银行这样做，也太没到道理了吧

经济适用房是有指标的吧，我也想买，没钱

可能贷款，但是款不是随便贷的，家庭收入达到一定水平才能贷。拿了房产证以后可以抵压贷款。

首先，表面的直接的原因你已经自问自答了，而且回答正确。
其次，深层次原因在于经济适用房制度设计上的悖论。
既然是针对穷人购房，则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有，造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为，不会轻易将资金放贷给还款能力差的人。美国的次贷危机原因，中国的金融机构已经吸取教训了。
所以解决该问题的出路，在于政府进一步完善制度，协调各方或出面指定担保方，使政府行为与商业行为畅通对接。楼上朋友的方法属于只在目前法则下打转转，行不通的。

这个要靠当地政府跟银行协商1，然后就可以自由处置了～
希望能够帮到您，有的地方可以贷款、出租，有的地方不让贷。比如报道过的！回答来自.经济适用房是属于限制产权的房子、赠与等等.既然经济适用房属于限制产权、出售，当然也不能抵押，所以5年之内你是无权处置的。
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