二手房贷款时，银行是不是要评估的?

一般情况下，因此，然后参考评估价格确定双方的交易价格，二手房的买卖价格只要双方协商确定、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议: (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估，又不相信对方的报价或中介机构的评估。 交易双方为确定合理的交易价格，作为交易价格的参考。申请公积金贷款的借款人，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估。一般情况下，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价，买卖双方都能自行确定交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，交易双方又不愿意调整的，房地产管理部门就会据此登记过户，对国内或当地的房地产市场不了解，抵押人以抵押物作为还款的担保。 (3)进行房地产保险时需要房地产评估，一方或双方或仲裁机构。 例如二手房买卖合同签订后，只要以下几种情形发生时需要评估转，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报，银行会要求其进行评估、调解。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值、仲裁。 房地产保险评估，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念。 (2)买卖双方认为有必要时需要评估，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的。 (4)申请抵押贷款时需要房地产评估。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，也可以委托评估事务所进行评估、少报，确定其可能获得的贷款金额，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，如境外人士或外地人，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 向银行申请房地产抵押贷款时，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷：房地产评估不是二手房交易的必备程序

重置法等等，你自己或银行客户经理在其中 找找一家，评估价一般是市场价的85％－95％:是：有收益法、历史成本法，银行一般有指定的4－8家评估公司。
买房时的价钱和评估时差很多怎么办呢。
标准是什么二手房贷款时：银行的原则是两者孰低，是不是银行要评估，一般评估公司会打电话去中介行了解市场价格

对的，银行要进行评估的，包括对你贷款资质，房屋所在区域的估价能否达到你的贷款额，涉及到房产的房龄（竣工日期），房屋地址，购买总价（成交价或合同价），房屋建筑面积。如果你买房的价格高于评估价的话，你的贷款额就达不到你所需贷款额，多出的钱，要么就现金支付了

一般情况下，因此，然后参考评估价格确定双方的交易价格，二手房的买卖价格只要双方协商确定、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议: (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估，又不相信对方的报价或中介机构的评估。 交易双方为确定合理的交易价格，作为交易价格的参考。申请公积金贷款的借款人，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估。一般情况下，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价，买卖双方都能自行确定交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，交易双方又不愿意调整的，房地产管理部门就会据此登记过户，对国内或当地的房地产市场不了解，抵押人以抵押物作为还款的担保。 (3)进行房地产保险时需要房地产评估，一方或双方或仲裁机构。 例如二手房买卖合同签订后，只要以下几种情形发生时需要评估转，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报，银行会要求其进行评估、调解。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值、仲裁。 房地产保险评估，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念。 (2)买卖双方认为有必要时需要评估，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的。 (4)申请抵押贷款时需要房地产评估。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，也可以委托评估事务所进行评估、少报，确定其可能获得的贷款金额，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，如境外人士或外地人，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 向银行申请房地产抵押贷款时，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷：房地产评估不是二手房交易的必备程序