我有一套价值45万的房子，全款购买但房产证还没办下来，这种情况能不能到银行做房屋抵押贷款能的话是?

一般办理抵押贷款银行会请评估公司对抵押房产进行评估不能，办理抵押贷款的前提就是必须要有房产证，贷款额度一般是评估公司评估额度的70%

也是做地产销售的，不过你的房子是值45万，而且还要看你的半年流水账的，但银行只能给你贷款到35左右，但因为没有房产证的原因可能你要去多家银行问问，只要有购房合同就可以了，至于能贷款多少也要看看评估公司去评估的你好，希望我的回答能帮到你！没有房产证也可以去贷款的，对这个我也比较懂，评估结果出来了才知道，不能贷款太多