个人住房抵押贷款的期限和额度是多少?

有些银行相对灵活。单纯的抵押贷款一般只能贷出房产评估价格的50%，不超过最高授信额度）；有一种叫做循环授信的做法现在的各家银行在操作和贷款产品上会有不同的规定，只要在这个额度内，你可以随时支取现金（有最低支取限额。而且你也可以依据自己的实际情况来选择，就是按照你的房产的评估价格给你一个额度，但是不享受购房贷款的优惠利率，可以办理最长30年的贷款。抵押贷款的利率与商业购房贷款的利率现在是一样的