我还清第一套房子贷款，把第一套卖了，再买第二套，算第二套房嘛（具体看问题补充）?

先你现在买房肯定是首套房.55%每个地方的上浮指数和每个银行都不一样的，如果你不卖掉之前的房子的话税费是按照二套来缴纳的，之前商业买房跟你现在公积金买房是不影响的，公积金的基准利率是4，你房子卖掉的话缴纳的税费都是按照一套来缴纳的，还有现在商业贷款一套的基准利率是6

公积金的第二套的利息比第一套一般会高1，只是没有折扣了，利息一般不会高多少算的第二套房贷

按第二套算 因为你在银行有房贷记录了