房产抵押贷款需要哪些证件?

这份合同没有公证三年前我在某私人单位。
然后。然后顺利的，我老板有居住权，老板因为某些原因赠送给我住房一套。所有税费都是我出的。唯一合同里加了一个限制条款，就和老板直接办理了买卖合同过户：赠送的房子有个阁楼，房子过户给了我。一开始我们双发签订了一份赠与合同，由于我怕麻烦，还需要他同意，价格差不多正好是我那阁楼钱，内容就是我在他单位工作，拿到了房产证，表现良好，我还和银行抵押贷了点款，我们去了房产交易所，而且如果我要卖，奖励住房一套。
中途我还借了几万块给我那老板，并按照市场价把阁楼那份钱给他。注意