请问第二套房如何定义是以个人还是以家庭来定的现在银行对于现在第二套房贷款利率怎么计算的?

套房当然是以家庭来定义的了啊。一般银行看贷款记录。
二套房首付各地不一样，两者都满足才能确定一套房，房管局看房子，你老婆的房子也算你的，其中公产、企产不算数，商贷记得7%出头，都是复利计算啊，利率公积金4.7%