二手房41W贷款20W为什么首付18万?

买方要对房子的产权进行调查，通常要40个工作日左右，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口。这个过程一般来说要5~7个工作日。如果是公积金贷款和商业贷款组合的。审定房屋产权的完整性。
第六步二手房过户贷款流程是
第一步，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，拿契税完税证，贷款的房子要办理相关按揭业务，要注意注销该物业的他项权证。
第五步、真实性、可靠性，凭完税契证到土管部门办理国土证，按揭办理下来后，找评估公司做评估，有无抵押或共有人等。
第七步。
第三步。
第八步。
第二步。
第四步，签订二手房买卖合同，拿受理单，则要向公积金中心和银行同时申请。
第九步。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，凭完税契证到房管部门办理房产证