大连甘井子区3类地区动迁补偿文件 知道的告诉我?

住宅装修耐用年限８年 拆迁补偿一直是被拆迁户最关心的问题，而房屋拆迁估价是确定被拆迁房屋货币补偿金额的重要依据。　其中，房屋装修装饰重置价格应按照本市房屋装修装饰工程定额标准的有关规定评估。各类房屋装修装饰的耐用年限为：住宅８年；办公用房７年；商场、店铺、餐馆等营业性用房５年；厂房、仓库５年。 房屋拆迁估价价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费。缉功光嘉叱黄癸萎含联广州市历史旧城区范围内被拆迁住宅房屋补偿金额增加２０％的部分也不包含在评估价格内。 房地产市场是不断变化的，因此，房地产价格具有很强的时间性，同一宗房地产在不同的估价时点价格往往不同。拆迁房屋的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日，如拆迁规模大、分期、分阶段实施的，以当前房屋拆迁实施之日为估价时点。