大连买房子贷款首付问题?

一般来说。如果你是自己买放的话。
公积金必须交满一年才能贷，还有个条件，商贷利率是百分之七点多，你最多能贷20年：贷款年限+贷款人现在年龄=不超过60岁
也就是说：
商贷20%首付。
公积金利率是百分之三点多，如果用公积金贷款的话。剩下的33万要使用公积金贷款。
公积金和商贷都可以申请提前还款，个人最多贷25万，这样就成了组合贷款了，公积金30%首付
还贷期限最多30年。
我说下大连的。
你房子50多万，也就是和公积金差不多了，而且看缴纳的钱数来看能贷多少，且符合贷款标准)二楼的明显是其他城市的公积金政策，最多只能贷25万，需要交17万左右的首付，其他的钱可以选择用商贷，如果今年你40岁，商贷利率七折，今年12月31日前，夫妻双方最多贷40万(夫妻双方都有公积金

那你可以选择商贷，提出的额度是你每月还款额度要看你有多少现金用来首付了，你可以贷剩余80%，因为现在银行给第一套购房的利息七折优惠，如果你的现金不是特别的多的话，首付必需是首付房款的40%。
你如果买的这套房子是你的第一套购房的话，因为商贷首付最低可以是首付房款的20%，不会贵很多的，可贷房款的60%，这样商贷的利息和公积金的利息差不多了，那你可以用商贷。但是公积金贷款的话！
你在购房满一年后就可以每年提一次公积金了

新房得20%首付，自己计算即可
二手房以银行的评估单价为准，可能大于或小于6900元/平，放贷总评估房款的80%，实际首付可能较低
两种贷款，利率不一样 商业贷款较高，公积金个人可贷25W
还贷常用的就是5年的倍数，一般选10，15，20，30年
贷的时间越长利息也就越高，
一年后，可以提前还，每次提前还款的金额得是W的整数倍即可，要收手续费，手续费为未还贷款的一个月利息。