大连卖二手房出售45平公寓所有税得交多少钱?

核定土地增值税5%大连二手公寓（非住宅）税费
买方，产权证工本费550：契税4%，增值税5%，交易费0，
卖方，无增值税（5.35%
土地收益金或有（划拨有出让无）
注意，没有个税（1%）
买方
契税 90平以下 1%
90平以上首套1.35%：印花税万分之五.6%）
卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，核定个人所得税2%，交易费0：非住宅（含公寓）贷款首付为50%，购房贷款10年
划拨土地贷款目前比较麻烦
付住宅过户费用比较
大连二手房过户费用
卖方产权证满2年