求房产达人：我打算买一套二十年按揭的房子，等涨价就转手能赚钱吗?

加物业，考虑到通货膨胀等因素、装修。这是以后的事您需要考虑很多因素。有贷款没有结清当然可以出售，也就是利率倒挂，实际上海是负利率，您结清以后要看国家政策，等于您会产生一次房屋贷款记录，是否还能再次贷款购房我是指限购政策是否已经在您的城市实行。目前房贷利率仍然处于较低的情况。您付的钱加上银行贷款利息再加上您出手前的存款利息、税费这是投入，您现在不需要房子住、供暖，您可以贷款投资。投资建议选择楼层朝向都要好的房子，如果您用贷款买房投资，最好买完就出租出去，以租养贷，但是需要想办法提前还清贷款才能办理过户手续，如果没有实行，且一定要年代新一点，一般银行会有办法解决。您不需要担心，大胆买房吧，房子永远是稀缺资源，不要犹豫，现在不会吃亏，面积基本在80平米左右最好

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涨价的话，当然能够赚钱了，但是需要扣除你交纳的各项税费和银行贷款手续费。

会，不过现在房价处于国家调控期

个人认为买房投资，以下几种情况可以投资：
一，急抛房，在每座城市，每年都会有人着急出售，一般这种房源会比同类型的房源市场价低一点，甚至有些低很多，这个需要经常到二手房交易中介处询问。
二，政府大力开发且尚未成熟的区域，由于政府的重视，相对来讲区域的环境和生活配套比较完善，未来发展潜力比较大。
三，稀有房源，比如小面积的且使用房源，此类房源一直很抢手，但要看好价格，是否属于市场价位。
四，生活、交通、环境配套完善的区域里面找小区高档、房源好且地处繁华地段，也可以投资。因为现在的人不光是要求有房住，还需要一个生活质量的提高。
希望对你有用。

按揭可以转手 也就是说 你现在买了 明年卖的话 你确定开发商那能不能给你更名（大部分的开发商要收取更名费的哦）还有你有没有能力一把把银行的钱还完 把银行的钱还来别人才敢买你的（别想着转按揭和让买方来给你换~~有点难度）一般银行按揭未满一年的你要交违约金 至于多少你咨询银行吧 还有就是如果你真没有那么多钱还清的话 你找当地的垫子公司吧（有些垫子公司没有房产证的房子不给垫子哦）垫子公司收费较高 一般2%左右（有的还要根据时间长短）
给你的建议就是说 等你的房产证出来了在卖吧 可能价位会好一些 合同更名一般卖不过有证的房子 因为有证的房子可以按揭 这样能买你那套房子的客户群就多了