我看重一套二手毛坯房，总价是23万，前面房东是2014年买的，不过是按揭，现在如果我买要注意些什么?

购买二手房需要注意事项：

1. 二手房产权是否清晰，产权证上的房主与卖房者是否是同一人，所购买的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效；

2. 二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要问题；

3. 二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；

4. 二手房居住空间是否符合购房者需求；

5. 确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；

6. 房屋房龄及遗留问题：确认卖房者是否有未结清费用，房龄是否过大等问题；

7. 确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；

8. 购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持；

9. 房屋过户问题，为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证过户公证缴款的安全性。