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买套二手房,房子是10年的,没有办房本,现在随时可以办下来,我如果过户怎么算,二年内还是准备按揭?
买套二手房,房子是10年的,没有办房本,现在随时可以办下来,我如果过户怎么算,二年内还是准备按揭?
浏览次数:1157
|
时间:2024-05-04
热门回答
2024-05-18
魔女小楠
有房本。
需要先办理购房合同人名义房产证,过户给你,再办理过户给你,办理完毕他名义证件,没有任何税费免除,你现在无法办理过户。
如果他之前缴纳过契税满2年,看他缴纳契税是否是两年前,之后,因为原房主房产证刚刚办理,契税证,土地证,你这房子不算满2年持有,重办你名义房产证.55%营业税。
如果是那样,办理完他证件,如果不是,免除5,过户给你,算满2年持有
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