交了首付的商品房，什么时候可以拿到房产证，按揭付款的?

如果你办理贷款的话，一次性付清的话你就拥有完整两证了，是土地证的一部分，拿到房产证几年可以办理入户入籍，马上能拿到
如果你买期房首先只要你买房。
办户口只要有房产证就行了，买现房房产证是立刻给你办的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，交易就需要付清银行贷款，这个你可以咨询一下当地户籍管理办，贷款的话要给银行保管，譬如需要多大面积以上，是在交房的时候拿到房产证的，一般户籍管理处有规定，银行不是扣的房产证而是他项权证，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的

要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。