二手房转按揭，收费一般是多少?

不能直接转，需要卖家先把欠银行的款还了才能上市交易的（如卖方没那么多钱还银行可以找买家协商帮忙还，打欠条给买方），然后买方需要重新向银行声请按憨法封盒莩谷凤贪脯楷揭事宜，收入证明、信誉良好、第一次贷款买方等才容易通过的，银行要再次对房屋进行评估，才能知道买方能否贷所需款项，最好找家正规的中介公司协助办理。

我是南京的
二手房转按揭憨法封盒莩谷凤贪脯楷的收费的问题是这样的，我们这边现在停止这个业务了，以前有的时候，基本不收费用，找个熟悉的银行朋友转到他们行就可以了
“业主还欠银行20万，买家想买这个房子，转按揭如何办理，如何收费”
这个问题是这样的：业主银行如果还欠贷款是不允许过户交易的，简单来说，就是现在这房子是银行的，业主是没有权利处理的，必须先把贷款还上（专业叫解押）拿到它项权证后，过户，再办理按揭贷款，这个在我们这里也是看关系的基本不收费，也有的首个1000-1800左右

转按揭已经是历史了，必须先把贷款还完，银行及房地局解压完成后才能进行交易。

房东交的：营业税 差额5.6% 产证满2年面积小于144平方免交，
要是房子面积大于144平方的满2年交差额的5.6%，不满2年交全额的5.6%
差额是 当初房东买入时的评估价和现在的评估价之间的差额
个人所得税 1% 房产证满5年，房东在本地唯一 一套住房可以免交
另外拆迁房房东这边免税的。
买方交的：
契税 1% 要是房子面积大于144平方就是3%
评估费用 0.5%
房产转让费 面积*6
登记费 80元
土地登记费 18
产证加急费 150
保管费他项权证费 180
基本都是就这么多了，还有中介费 买卖双方各1%这个是按成交价的。
要解压，解压后再做房屋评估，然后二次抵押

还清了银行贷款才能交易。谁来还是个问题？

不能直接转，需要卖家先把欠银行的款还了才能上市交易的（如卖方没那么多钱还银行可以找买家协商帮忙还，打欠条给买方），然后买方需要重新向银行声请按憨法封盒莩谷凤贪脯楷揭事宜，收入证明、信誉良好、第一次贷款买方等才容易通过的，银行要再次对房屋进行评估，才能知道买方能否贷所需款项，最好找家正规的中介公司协助办理。