买卖二手房,我是卖房,因为买方是向银行按揭的,现在我只是拿到了他首付的部分，房子已经过户给他，假如?

你可以上法院告，交税等必须完成，并按合同追究违约金按照合同是这样的，并按合同追究违约金，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行），主张要回房款，否则不受理。 本次购房结束，银行收到后，你提供账号给银行。或者主张要回房子，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证）。 如果买方不给银行， 合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），则银行不放款（这是你担心的）。 因是贷款，在有效期内你的义务是交付房子（转移产权）。 法院一定支持你的，他的义务是付房款（不论是自己付或者贷款） 如果没有收到全款，则买方违约， 在过户时，即放款（打入你的账户）；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，但是这样的话