纵观近几年成都新房房价,未来走势你怎么看

随着近几年来房价不断上涨，让很多想要买房子的人都感受到了不小的压力。对于普通工薪阶层的家庭来说，想要在成都购买一套新房，实属不易。纵观近几年成都新房房价，未来走势是降还是涨，这是很多人都关心的问题。那么，下面就和一起装修网小编一起看看成都新房房价未来走势的分析。

纵观近几年成都新房房价,未来走势你怎么看

纵观近几年成都新房房价,未来走势你怎么看

一、近几年成都房价波动特点

1、国家出台了一系列抑制房价上涨的政策，提高了银行利率和第二套住房贷款首付比例，还加快了经济适用房等保障性住房政策，让成都新房交易量明显下降，但是房价却仍在上涨，主要是因为地价一直呈上涨趋势，需大于供。

2、住宅价格增长高于非住宅价格，主要是因为住宅需大于供的矛盾大于非住宅，并且高档住宅的价格也增长过快，主要原因是用地来源和价格形成机制的不同，土地供给的紧张和高档住在供给量的不足。

二、成都新房房价未来走势

虽然成都新房房价上涨的客观因素很多，但是只要购买力不足，就可以打破这句局面。另外除了价格决定供需外，国家的政策也能够在抑制房价过快上涨起到一个良好的作用。虽然城市属于一线城市，但是和“北上广”比起来，如今成都主城区的新房房价已经到了一个购买力的拐弯点了。如果成都新房房价继续上涨，那么购买力就会逐渐减小，房屋的成交量也会下降，到那个时候，成都郊区的房产价值就会逐渐凸显出来。

纵观近几年成都新房房价,未来走势你怎么看

成都被国内很多大型企业、跨国企业都视为西部的首选城市，随着西部大开发的政策实施，成都未来很有可能会成为西部城市中的领军城市之一，并且随着成都经济逐渐的外向化、全国化乃至全球化，早晚，成都的外来人口也会像“北上广”一样逐步增加，到时候经济的快速发展、外来人口的增加，势必会将成都新房房价抬高，到那个时候，成都的房地产市场就会经历一个更加漫长的发展过程。

三、如何抑制房价过快上涨

1、加强住房需求管理，进一步完善住房供应体系，由于我国人口多，房价上涨是长期趋势，只有适度增加住房公积，限制集团购房，打击非法炒房。建立一个健全的租凭市场的规章制度，才能正常有序的发展。

2、结合成都市的具体情况，加快城乡一体化建设，进一步扩大城市化的空间。由于成都市周边城镇的大量农村人口涌入实诚，造成了成都的拥挤和住房的紧张，所以只有加快城乡一体化，转移一部分城市人口，来扩大满足住房需求的空间。

通过对成都新房房价未来走势的分析，成都以后的房价应该还会持续上涨，还在犹豫或者是观望的小伙伴们，还是需要谨慎考虑购房适宜，看准了时机再下手也不迟。

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