什么是容积率,容积率大好还是小好

很多打算买房的朋友在查看楼盘资料的时候，一定都会发现资料上面有关于容积率的数据。虽然这个词听起来还是很熟悉的，但是要具体的说出容积率是什么意思，对于很多人来说还是很困难的。所以小编今天就给大家介绍一下什么是容积率，容积率大好还是小好，下面就和一起装修网小编一起来了解一下吧。

什么是容积率,容积率大好还是小好

什么是容积率,容积率大好还是小好

容积率的含义

容积率也就是建筑面积的毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也要计算在内，但是应该注明不计算面积的附属建筑物除外。规划建设用地面积是指的项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积和运动场地等等。

容积率怎么计算

想要知道容积率怎么计算，那么首先就要知道容积率的计算公式:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。我们讲的容积率一般都是指小区住宅容积率，但是工业建筑的容积率就会有一点不一样。而工业建筑的容积率计算公式为：容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积

什么是容积率,容积率大好还是小好

容积率大好还是小好

容积率大好还是小好这个问题，直接反映了土地上所承载的个人认为功能的使用量，意思就是土地的开发强度。容积率越高的房屋就表示土地的利用率越高，但是对周边的城市基础设计的压力也就越大，再加上小区内的房子密集就必然会带来高密度的居住人口，最终导致小区内的居住生活舒适度下降。

但是对于开发商来说，容积率的大小就直接决定了地价成本在房屋中所占的比例，对于住户来说容积率就直接涉及到了居住的是适度。容积率越小，房屋建筑密度也就低，那么开发商可用于回收资金的面积也就越少。一般来说，一个好的住宅小区，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅容积率不应该超过2，绿地率不能低于百分之三十。

容积率的标准

在建筑行业中，容积率是一项非常重要的指标，一般都是由政府部门规定的。现行的城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，建筑容积率的标准分别为：独立别墅的容积率在0.2-0.5，联排别墅的容积率为0.4-0.7，六层以下的多层住宅容积率为0.8-1.2，十一层小高层住宅容积率为1.5-2，十八层高层住宅的容积率为1.8-2.5，十九层以上的住宅容积率为2.4-4.5，住宅小区容积率小于1的，为非普通住宅。

结语：所以关于容积率大好还是小好这问题，那么就需要看各位朋友自身能够承受的房屋价格以及需求，当然容积率越低的房屋居住起来会更加的舒适，容积率过高的房屋是不建议大家去购买的。

通过这上面对容积率的了解，小编希望大家能有所收获，当您掌握了这些知识，您就能轻松装修的房子，如果想要了解其他的一些资讯，请多多关注关注一起装修网，相信能给您提供更多的帮助。