继承房产过户费用如何计算_包含哪些手续

继承房产可不只是发生在电视剧中的故事情节，也是在我们生活中经常上演的一幕。继承房产其实也是房地产转让中的一种方式，除了按照《继承法》的规定，还会产生一定的继承房产过户费用。所以，下面一起装修网小编就给大家讲解一下继承房产过户费用如何计算，并且继承房产过户还包含了哪些手续。

继承房产过户费用如何计算_包含哪些手续

继承房产过户费用如何计算_包含哪些手续

继承房产过户含义

房屋的继承是指被继承人去世之后，其房产归其遗嘱继承人或者是法定继承人所有。所以只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，如果家中有多个继承人，就要按照遗嘱或者是有关法律的规定来进行分析财产归属。

继承房产过户费用

因为继承房产过户涉及到了一些税收的问题，所以房地产中心就会要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。国家有专门的评估费收取标准，使用的差额定律累进计费。继承房产过户费用如下：

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价百分之二来收取。

2、房产价值评估费用：根据房产价格的高低不同，采用差额定律累进方式来计算，房产价格总额（万元）累进计费%。100以下(含100)5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部分0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。

继承房产过户费用如何计算_包含哪些手续

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。

4、契税：法定继承人继承房产免交契税，非法定继承人根据遗嘱继承房产的需要缴纳1.5%的契税。

继承房产过户手续

1、办理继承房产过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，再办理被继承人的死亡证明。

2、继承人再到公证处办理继承权公证，继承房产一般分为两种，一种是遗嘱继承，另外一种是法定继承。

3、所需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或者是其他凭证、户口本或者是其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。

4、有遗嘱的继承权公证还需要提交被继承人所立的遗嘱，该遗嘱必须是经过公证过的遗嘱。

5、办理房屋过户登记的申请人，必须是继承人或者是受遗赠人。申请人还应该向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者是遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。

6、遗嘱和法定继承、遗嘱继承不一样，所以需要支付税收。

以上是关于继承房产过户的相关介绍，如果想要了解更多关于继承房产过户的相关信息，请多多关注一起装修网，一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。