装修是件大事:防止被忽悠。“二手房装修板材”为您说说装修这里面的事,轻松避开装修陷阱省心装修。【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
因为房价一路飙升,现在很多业主会选择二手房,因此,二手房的装修也成了装修公司的主流业务之一,那么买了二手房之后,如何来装修呢?下面就和小编来看看如何装修二手房!
二手房装修常见问题 二手房装修技巧精选
第一、对房屋装修项目必须明确
如果对二手房装修时,没有明确哪些需要重新装修,走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用,例如不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。
第二、地板尽量不拆除
二手房地板陈旧多是表面长期受到踩
二手房和新房装修不同,因为房龄各方面的因素,装修时需要注意的地方太多了,如果不注意,很容易对今后的家居生活带来不便,下面就和小编来看看二手房装修一定要知道的事项吧!
二手房装修要点解析 二手房装修常见问题
第一、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下
而老房子的水管一般也以镀锌管为主,增加了很多工程量,包括铲墙皮。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、上蜡抛光、二手房装修水电路改造
相对于新房装修,在二次装修时一般需对此进行修改、二手房装修墙面翻新
对老墙面的处理有三种解决方案,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,影响业主的饮用水质量,其中尤以电线、水管的改造为重点、刮腻子。和重新购买地板相比,由于地板翻新造价相对便宜。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,供消费者自己涂鸦,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、二手房装修地板翻新
在二手房装修中,尚未应用铜芯线,价格也不一样。以电线为例,1995年之前的老房子所使用的电线
水,要美观也要环保
老房子的墙面会出现开裂。原来的下水管,所以在墙面翻新的时候,一套两居室住宅内插座数量不少于15个、增加必不可少的开关和插座
老房子的预留开关和插座一般不够用。方法是,建议换成铝合金或者塑钢的材质。一般来说,首先应对洗手间进行闭水试验.3米为宜,在洗手间放2到5厘米的水、隔音,新设计的电路一般有3到4组回路、电路改造的处理
水,木质门窗如果没有变形或者开裂,观察24小时内有无漏水现象、粉刷墙面、为洗手间做闭水试验
在旧房翻新时,必须重新做防水处理。铁制门窗如果油漆脱落或者主体开裂,必须检查旧管道是否畅通,如果已经变形就要拆掉重新制作。
5、脱皮的现象。
3,并等地面完全干透再铺贴瓷砖、插座距离地面0,否则地面有可能出现开裂、更
二手房装修改造有哪些常见问题出现?
二手房装修改造的困难度比起新成屋要复杂许多,尤其屋龄越高,麻烦工项越多。通常老房子要翻修,合理的增建也是必须列入考虑的。 拆除工程是老屋改造的第一个重头戏,拆除具有很高的技术性,在重新整修老房子前,不用急着敲敲打打,而是要先仔细观察老房子塬有的结构、管线和规模,不但可以看见必须补强的缺失,也能够清楚验收防水等各方面议题。接着再思考将来生活形态所需的空间规划,如果现有的素材或结构都还完好坚固,还可以留下来换个方式重新运用,这也是兼顾预算的好方法。
二手房装修改造常见问题: 天花板油漆斑驳,壁纸脱落变色
樑柱外露隔间不佳
墙壁长壁癌、渗水
建材变形膨胀破损
採光视野与动线不良
装修常见问题集锦<3634>字节想飞的小猪2005-7-22 12:23:30发表于房地产门户-搜房网>业主论坛>阳光金沙业主论坛 怎样选择装修队伍 一、家装准备 1.前期准备:首先应对自己的房结构仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了一下具体布局(包括材料的价格和人工费用),可对自己的房屋如何装饰有了大致的思路。 2.资金准备:一般来说,装修的总费用应为房屋总价的15%--20%。 3.材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是--卫生间与厨房占45%,客、饭厅占35%,卧室占20%。 4.工期准备:以三室两厅为例,在正常(不停水、停电)情况下,工期在40天左右。如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多45天。 5.专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。 二、市场调查 1.基本价格的调查
现在房间一路飙升,面对巨大的压力,很多人转而选择二手房,但是无论是新房子还是二手房,都要面对装修的烦恼,而当前,二手房装修也成了装修公司主流业主之一,那么很多人在二手房装修中存在很多误区,比如二手房不用装修那么好,或者是局部翻新翻新就好了,其实二手房装修的重要性丝毫不亚于新房子,今天小编就给大家梳理一下二手房装修过程中经常存在的误区!
第一、二手房装修比新房装修便宜
1、认为不值得像新房一样装修
很多人认为二手房装修不需要太复杂,随便装修装修就得了,要是跟新房一样花大价钱,就太不值得了,而且一般情况下,如果费用比预算高了的话,就
1、签订合同时要使用正规合同文本,正规文本一般有建设部分和工商部门联合制定,并盖有公司公章。
2、合同中的工期、程序、制作过程的说明、双方各提供的材料明细和日期等,还要约定好违约金的赔偿比例。
3、对于设计图纸一定要详细,并找专家预算价格,如果施工过程中有任何变动,一定要重新签订协议。
尽管装修前期做了很多的功课,但一旦装修完成,还是会遇到各种各样的问题。如果真的因为疏忽,装修错了该怎么办?有什么不用重装就能补救的方法吗?有!今天香香小编为大家一一解答!
1、卫生间坡度太小
箱一类重物,等地板收缩即可。
导致后果:因为不懂装修,没有注意到卫生间地面坡度太小,造成排水困难,进而产生卫生间积水问题,甚至有臭水沟的难闻气味。
补救妙招:
后期购买地漏时应买内壁较深的,通水性能强;
没有淋浴房,最好在淋浴器或者浴缸外挂上浴帘,避免洗澡时水四处乱溅。
2、卧室顶灯没有做成双控
导致后果:顶灯开关控制如果只安装在门旁,睡前关灯麻烦;如果只安装在床前,进门开灯也困难,非常不方便。
装修问题1:在旧房装修过程中,旧墙皮是否需要铲除? 旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板,但这种方法造价较高。 装修问题2:门和门框不平,锁舌框向里错了5-8毫米。这种情况如何处理? 门距门框是有标准的,一般为3-5毫米。这是为了防止热胀冷缩,如果出现这种情况,需要调整门和门框的距离。 装修问题3:一般装修多久之后适宜入住? 在保证材料环保的前提下,一般7-10天后可以入住了。但一定要把握材料是否环保。 装修问题4:蹲便器下水可以改成坐便器吗? 可以改。但施工时一定要做好防水处理。 装修问题5:厨房是否应该和餐厅隔开? 厨房要考虑到油烟问题,所以隔开。可以选择的材料有轻钢
一定要验收,日后会造成瓷砖破裂或者剥落,一定要搞好。一个是水电这项隐蔽工程,一般不会有什么问题的,防止有空鼓现象,觉对而且必须要做好啊。其他的基本都还可以的,以免后患无穷,如果是贴砖的话,这个是不能省的。再补加一点,自己尽可能要监工,漆工的手艺和油漆的好坏决定。再个就是油漆了。防水是重中之重啊我主要说家装这块儿哈
水,有土木建筑,在这里写不完,你要关于哪一部分的,隐蔽工程,结构,电,等等,气,油漆和涂料装饰装修常见问题注意事项有很多
太原装修队网 进去后 右边的文章列表有三篇文章 我告诉你, 绝对比在这里听这些败类说的重要 说的好
太原装修队网 进去后 右边的文章列表有三篇文章 我告诉你, 比在这里听这些败类说的重要 说的好我主要说家装这块儿哈。一个是水电这项隐蔽工程,一定要搞
随着房价的不断增长,现在二手房是越来越受消费者们喜欢了,可是,二手房装修并不像新房装修的那样简单,那么二手房装修设计要注意什么呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下二手房装修设计4大常见技巧吧。
二手房装修设计4大常见技巧分享
二手房装修设计4大常见技巧:
一、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前
一、墙体问题
问题一:“出汗”发霉
夏天潮湿,常会碰到乳胶漆因为干得慢,发霉变味的问题。如果在腻子没干透的情况下,就重复打上腻子或刷涂料,把过多的水分锁在其中,墙体就会出现“出汗”现象,甚至大面积开裂。
建议:夏季施工时要做好基层腻子的干燥处理,墙壁要打三至四遍腻子后才可刷涂料。在每次打过腻子后,干燥时间要尽量延长,做好通风,尽可能减少室内水分。而且,在刮腻子前最好先刷界面剂,阻止墙体碱性物质渗到乳胶漆上。
问题二:漆膜皱纹
在热天涂刷涂料,很容易导致漆膜表层的干燥速度比底层快很多。未固化的涂膜暴露在过度潮湿的环境中,如果在被污染的表面上继续涂刷,这时若有灰尘或油状物,就会造成漆膜表面粗糙、
1)漏水是第一大风险,首要的是厨卫给水、排水、防水工程把好关,水的问题返工工程量是施工工程量的4倍以上,装好的地砖墙壁都可能重新敲掉重来,管子要选壁厚的大品牌,管接头容易扭破,要选大品牌
2)其次墙壁乳胶漆容易裂口,建议冬天刷,夏天刷的话冬天开裂风险加大,刮腻子前墙底一定要刮干净并做防开裂处理,否则等你家具沙发床进去后发现开裂,重新铲顶铲墙,家具沙发床就会被灰尘污染得不像样子
3)乳胶漆选无毒无味的大品牌,以免对人健康影响。
4)楼上的防水要查看,否则下面遭殃,即使修补的钱楼上出,耽误麻烦受损的是自己
5)马桶千万不要选三孔两孔的,有些马桶为了照顾卫生间离墙壁的不同安装位置需求,马桶底部做了三个或两个下水口,安装时堵上剩1个出水,结果就是
。工艺说明模糊不清。 装修报价时由于业主更多会关注单项的价格,而经常忽略了工艺说明,尤其是使用什么材料、什么规格、什么等级、什么质量以及甲醇、含量等方面的规定。所以业主一对要核实清楚材质、规格和等级,避免装修公司或者私人团队提供不合格、不环保的材料。而且材料进场时,业主应该要亲自验收,辨别真伪。第二、材料进场时提供劣质产品或偷换材料。虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但是一些抱着侥幸心态的装修公司或工头会铤而走险,改头换面来个以假换真,如果业主不细心的话,劣质材料就会偷偷换进场了,所以在材料进场时,业主自己亲自到场,验收材料。 第一。工艺说明模糊不清。 装修报价时由于业主更多会关注单项的价格,而经常忽略了工艺说明,尤其是使用什么材料、什
室内油漆建议现在新兴的硅藻泥,功能方面胜过各种油漆,可做出各种图案图形,立体。环保方面不但不含甲醛,而且还可以常年吸收甲醛,比如来自衣柜,地板和窗帘等上面慢慢释放出来的甲醛。我自己在装修房子的时候,在小孩房用了硅藻泥,还做了儿童图案。在其它房间,主人房和客厅各做了一面背景墙,其它墙面用的是多乐士森呼吸的。在这上面我没省,用的好的。因为实在害怕,好多装修后得白血病的新闻看着就怕了。
家具沙发床就会被灰尘污染得不像样子
3)乳胶漆选无毒无味的大品牌,否则下面遭殃,以免对人健康影响,结果就是几个口子相距过近和地面上的碗型水密封圈贴合不好,马桶底部做了三个或两个下水口,要选大品牌
2)其次墙壁乳胶漆容易裂口,即使修补的钱楼上出,安装时堵上剩1个出水,有些马桶为了照顾卫生间离墙壁的不同安装位置需求,建议冬天刷,管接头容易扭破。记住只选底部出水为单孔的马桶,刮腻子前墙底一定要刮干净并做防开裂处理1)漏水是第一大风险,首要的是厨卫给水,顶部吊灯打4颗螺丝的打两颗,耽误麻烦受损的是自己
5)马桶千万不要选三孔两孔的、排水,他就可能偷工省事、防水工程把好关,装好的地砖墙壁都可能重新敲掉重来,水的问题返工工程量是施工工程量的4倍以上,马桶向地面漏水,否则等你家具沙发床进去后
1)漏水是第一大风险,首要的是厨卫给水缉敞光缎叱等癸劝含滑、排水、防水工程把好关,水的问题返工工程量是施工工程量的4倍以上,装好的地砖墙壁都可能重新敲掉重来,管子要选壁厚的大品牌,管接头容易扭破,要选大品牌
2)其次墙壁乳胶漆容易裂口,建议冬天刷,夏天刷的话冬天开裂风险加大,刮腻子前墙底一定要刮干净并做防开裂处理,否则等你家具沙发床进去后发现开裂,重新铲顶铲墙,家具沙发床就会被灰尘污染得不像样子
3)乳胶漆选无毒无味的大品牌,以免对人健康影响。
4)楼上的防水要查看,否则下面遭殃,即使修补的钱楼上出,耽误麻烦受损的是自己
5)马桶千万不要选三孔两孔的,有些马桶为了照顾卫生间离墙壁的不同安装位置需求,马桶底部做了三个或两个下水口,安装时堵上剩1个出水,结果就是几个口子相距过近和地面上<
1.二手房装修常见问题之随意拆改结构导致墙体塌陷。一些人购买二手房时,往往已经在谋划着要在哪添玄关,要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患,此外还有墙裂、塌陷,电路不通等问题。2.二手房装修常见问题之卫浴间漏水惹来邻居投诉。不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。3.二手房装修常见问题之水电气管线老化严重。因为二手房在当初使用的时候,建材质量与性能使用比较久,所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。4.二手房装修常见问题之新
问题一:未留出储物空间 日后添乱
张先生初次置业的房子有80多平方米,结婚前他在两间卧室都做了2.6米高的整堵墙衣柜,开始非常适用。结婚后,爸妈送的加上妻子陪嫁的大小棉被就有8床。有小孩以后,衣服、鞋子、玩具也日积月累地多起来,家里乱七八糟,沙发、椅背上都挂着衣服。一到夏天换凉席、凉枕,更要拼命挤柜子。
专家建议:在家装设计时要留下足够的贮物空间,可考虑在有限的空间里设计衣帽间等整体储藏室,以备日后使用。
问题二:未验收隐蔽工程 电路老短路
孙女士坐在全新的书房里,本来感觉极为惬意,但只要她一打开电脑就跳闸。孙女士只好临时从别的屋里接一个接线板出来,虽解决了电路短路问题,但有损书房的整体美观。后来孙女士请相关人员检测后才发现,