装修是件大事:防止被忽悠。“绵阳装修报价表”为您说说装修这里面的事,轻松避开装修陷阱省心装修。【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。 墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。墙地砖颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。精装房验收时要注意,
审查开发商的所有文件,认真检查房屋质量,注意面积误差,算好公摊面积,可拒交代收费用,拒交不合理费用。
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卫生间厨房的上下水 做闭水试验 还有就是墙砖是否有空鼓 还有暖气和燃气管道 顶楼的话渗水问题也需要关注
精装修房子验房注意事项如下:
门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划
你好!以下是精装修收楼的注意事项:
一、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。
二、要求无条件看房。
三、对照合同验收房屋质量(包括要约合同内容,也就是楼书和先期开发商进行广告宣传书和沙盘)请仔细审察《集资建房协议》中第九条,第十三条,第十四条中所列各项,一定要全部吻合才行,否则不予收房。
因为已经做好了装修,所以很多原建筑的一些东西是看不到的,只能看表面。
首先是了解房屋里面的所有开关、插座是否足够,如果不足够,则要考虑该怎么改动;
第二则要了解房屋所有位置是否存在漏水,这个就是关键,减少以后的烦心事;
第三个则是房子里面的主材,比如门、橱柜、洁具、灯具是否有问题,是否是与购房说明里面的一样,这个问题也有过很多过例,以次充好的事件一大堆;
第四则是房子装修的工艺是否合格,地砖边线交接位置是否高低不平、墙面煽灰是否不平等的一些装修情况。
注意事项有:
意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要
精装房子收房时该注意一下几个方面:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验
1、丈量面积是否与合同一致 2、门窗是否完好 3、土建基础尺寸误差是否在允许范围内 4、给排水是否正常 5、天燃气表的铅封是否完好 6、可视线、报线是否放到位 7、进户强电线缆是否如合同约定的大小 8、进户弱电线是否完善 9、厨卫防水是否完好 10、墙、地是否有空鼓、浮灰 11、顶面有无搓砂层,有无脱落现象 12、有无外墙渗水及泛碱现象
1.看顶部是否有麻点.这种麻点专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
2.厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合。
3.试一下全部开关,插座及总电闸有无问题。
有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
准备验收装备要齐全 验收不能只用眼看,还一定要用专业的工具来辅助检测,据验房师介绍,常见的验收工具有尺子、榔头、试电插座等。 尺在验收时主要用来测量房屋预留空间是否合理、橱柜的大小是否和原设计一致等。靠尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具,用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直,地板是否平整。通过榔头敲打时发出的声音来判断瓷砖是否存在空鼓现象。试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上有3个指示灯,从左至右分别表示零线、地线、火线。当右边的两个指示灯同时亮时,表示电路是正常的,当3个灯全部熄灭时则表示电路中没有火线;只有中间的灯亮时表示缺地线;只有右边的灯亮时表示缺零线。 方法要按合同条款逐项验收 装修工程结束后,业主在验收时一定要按照合同
厨卫的防水,下水是否通畅,楼顶下水管是否渗漏,墙面地面是否有空鼓,门窗是否完好等等。
沈阳御景新世界户型4室2厅-305㎡-豪华装修-763万元3室2厅-197㎡-精装修-350万元2室2厅-130㎡-精装修-197万元3室2厅-198㎡-精装修-350万元价格来源网络,仅供参考
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1、海伦堡院子朝南向精装修房户型:3室2厅2卫-120.00㎡单价:7000元/㎡
2、鸿升世纪东方城东南朝向精装修房户型:3室2厅1卫-97.00㎡单价:6185元/㎡
3、珠光御景湾南北通透精装修房户型:3室2厅2卫-157.00㎡单价:4713元/㎡以上价格来源于网络,仅供参考
1、朝南向精装修房户型:4室2厅2卫-176.00㎡单价:8011元/㎡
2、朝东向精装修房户型:3室2厅1卫-86.00㎡单价:4651元/㎡
3、盛世御景朝北向精装修房户型:2室2厅1卫-103.00㎡单价:5825元/㎡以上价格来源
已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固,另外其下水连接管道是个软管,其长度应大小适中,并将其插进地漏中,否则容易导致浴缸下存水。 注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验
检查装饰公司的设计方案是否齐全,可以开始进入签订装修合同的阶段了,首先,应该检查装饰公司提供的各种,无论这些是免费的还是收费的,应该尽可能齐全。签订装修合同时要注意思考是不是已经到达签合同的阶段,由于各方面的原因,很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细,节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时,消费者就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。
试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
般的楼盘都会推后一点点,收楼验房火眼金睛验房公司不错,但是都不会提前的,要做一次详细的检查,这个是肯定的,精装修房的话收楼验房的时候要注意,所以收楼验房是必要的,找开发商整改处理,看看房屋会不会存在质量问题,就要将问题记录下来做个记号,如果发现,可以在验房中帮到业主
物业
会看什么样的图纸 就图纸嘛。要熟悉材料市场价格,熟悉定额,知道那些施工工艺。精装修蛮难的。又麻烦,要经常询价,累
您好,要注意楼地面,墙面,门安装,进户门,阳台,给水,户型实际是否同户型图相符,排水,电气,预留洞,公共设施等
毛坯房收楼验房注意事项有哪一些,对于如何来收楼验房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里重点从两方面来说一下,一下验防水,二是验门窗。这是人们容易忽略的问题,但是又很重要的问题。
毛坯房验房重点验防水
房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房 间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线 洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。
毛坯房验房门窗很关键
质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕
看到期待已久的新房,很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。交房需要注意哪些事项呢,我们一起学习一下。 1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。 2、注意物业费不能乱涨价。根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。 3、注意物业费可以按月交。在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。 4、注意缴纳契税签协议。根据