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弱弱的问下物业公司归哪个部门管理?
弱弱的问下物业公司归哪个部门管理?
浏览次数:1010
|
时间:2024-05-19
最新回答
2024-05-19
魔神坛老佛爷
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有:①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导的。
参考法条:《城市新建住宅小区管理办法》
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116
2024-05-19
库尔尼郭娃
这个问题要分别讲一下
一、物业或者说房产,其行政管理部门通常都是房管局;有些地区把房管局和建设局合并,成为住建局,性质一样。
二、物业管理企业,物业管理企业的主管机构是小区管理办公室,有的地区把小区办放在建设管理部门,有的地区放在房管部门。
三、物业管理工作,物业管理工作属于多头主管,一般都是地方政府牵头,组织城管、公安、市政、消防等部门进行联合管理。
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231
2024-05-19
苏州饭饭
你好
开发商,街道办,房管局,都有权力
业委会比较直接
“忠实仆人”监管平台处理物业投诉比较有效
赞
135
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