按揭房需要什么条件谁可以说说?

（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；        
（2）有稳定的职业和收入；        
（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；        
（4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；        
（5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；        
（6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；        
（7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；        
（8）贷款行规定的其他条件。        
（9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

一般需要的资料:  
1.你的身份证明(身份证,户口本,婚姻证明)  
2.收入证明(月供额不超过净收入的50%--意思就是说比如你月供1000元,收入证明最好不要开到2000元以下,2000元以上一般银行都会通过按揭申请)  
3.银行认可的评估机构出具的  
4.首期款交付证明  
5.所按揭银行的活期存折  
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

你好，准备好你的身份证原件复印件,户口本户主页本人页变更页.外地人的话还要暂住证原件复印件,单身就开单身证明(单位可以开的),结婚的话就需要夫妻双方的所有证件,身份证户口本结婚证.不知道您什么学历,越高越有利于贷款.收入证明(收入得是你月还款的二倍以上才成的)加盖公司的公章,公司营业执照副本加盖公章.看一下公司的注册资金,最好超过你的贷款总额为好.不是说少了就不行了,视银行而定的.以上的东西都准备齐了吧,希望我的回答对你有所帮助。