按揭房再抵押贷款怎么申办?

你好!很高兴为你解答，　贷款基本要求：
　　1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
　　4、具有合法正当的融资用途
　　所需基础资料：
　　1、房地产证等抵押物权属证明文件.
　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
　　3、申请人及配偶收入证明
　　4、借款用途的相关证明
　　5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
　　1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
　　2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
　　步骤：
　　1.客户提供资料
　　2.评估房产
　　3.银行审核资料并办理相关手续
　　4.赎楼并解押
　　5.抵押登记
　　6.重新开始还款

据我所知按揭房再抵押贷款的申办的方法为：
1，找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
2，直接申请信用贷款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
3，进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。