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- 2024-04-23草莓牛奶L
一般住房按揭贷款还款有两种方式,计算公式分别如下:
等额本息月还款额计算公式如下(每月还款额相同):
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金月贷款计算公式(每月还款金额递减):
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
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- 2024-04-23duxingdejimi
你好。
等额本息的计算公式是这样的。
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
^:次方
每个月的还款总额包括两部分。当月利息和当月归还本金。
当月利息是:当月本金*月利率;当月的本金是:月供-当月利息
第一个月利息=F*i
第一个月本金=a-F*i
第二个月利息=[F-(a-F*i)]*i
第二个月利息=a-[F-(a-F*i)]*i
第二个月利息=[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
第二个月利息=a-[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
依次类推,每个月的利息和本金就计算出来了。
希望可以帮到你!
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- 2024-04-23烟圈缠绕0
等额本息还款计算公式
每月还本付息金额 =
[ 本金 * 月利率 * (1+月利率)还款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
举例:公积金贷款金额100000元,年利率4.77%,贷款期限十年。
每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45
按月递减还款计算公式
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率计算
原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
商业按揭贷款金额300000元,年利率6.0435%,二十年
每月本金 = 300000 / 240 =1250
第一个月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510
第一个月本息=2760
第二个月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503
第二个月本息=2753
仅供参考哦
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