请问婚前按揭买的房子算谁的财产?

你好，谁出的钱的就是谁的，如果婚后，共同还贷，那么就是共有的了，为了避免麻烦，可以在婚前做财产归属。希望我的回答能帮到你。

婚后是共同还款的话，就是夫妻共同财产，最好是要有共同还款的其他证明材料，如果在婚前做了财产公证说明，那房子归公证里面指定方，

婚前按揭买的房子可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。同样，房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分增值，婚后部分的增值应该属于夫妻共同财产，婚前部分的增值同样考虑是否属于夫妻共同财产问题，如果属于则增值部分属于共同财产，反之亦然。所以婚前按揭买的房子不属于夫妻共同财产，婚后的还贷是共同财产，离婚时房屋所有人应当给对方一半，剩下的贷款是房屋所有人的个人债务。