商业银行住房按揭贷款申请条件谁知道?

1.  年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,  自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料：
1.  夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.  资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

职工已办理商业银行住房按揭贷款  申请提取住房公积金还贷办事须知    
 一、申请条件：  1、职工已办理住房按揭贷款一年以上；  2、提取申请在贷款期限内且贷款未还清；
 二、申请资料：  1、单位经办人签字并加盖印鉴的《巢湖市住房公积金提取申请》（中心网站下载或窗口领取）；  2、商业银行贷款借款合同原件查看、复印件一份留存；  3、还贷款存折原件查看、复印件一份留存（银行卡需打印账户流水并加盖银行业务受理章）；  4、职工按揭贷款不在本市区域内的需提供直系亲属在购房所在地的工作证明原件或户口本原件、复印件一份留存；  
三、办事程序：  1、中心窗口或县管理部申请；  2、业务科（管理部业务员）审核准予提取；  四、办事时限：    星期一、三、五办理；即时办理  五、温馨提示：  1、申请提取额度：    每次提取须与前一次提取时间间隔1年（12个月）以上，每次提取不得超过当期还贷本息额，同时不得超过当前住房贷款余额，且累计不得超过住房贷款总额；行政区域外异地购房还贷支取若夫妻一方在异地缴存住房公积金，在本市缴存的一方提取额度不超过当期还贷本息额的50%  2、提取对象：  本人和具有直系亲属关系的共有产权人（如父母、子女）。公积金提取人为房屋产权人配偶时，需提供结婚证原件查看、复印件一份留存；公积金提取人为房屋产权人父母、子女时，需提供户口本或关系证明原件查看、复印件一份留存，房屋共有产权证复印件一份留存（加盖市产权交易中心核对章）；

1、借款人年龄在贷款银行规定的可贷款年龄范围内；  2、借款人具有完全的民事行为能力；  3、借款人拥有还款能力，有稳定的收入来源。收入稳定一般要求在半年以上；  4、借款人的信用良好；  5、借款人的负债情况良好。家庭总负债不超过总收入的百分之五十；  6、贷款银行规定的其他条件。