商品房商业贷款流程是怎样的?

贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

一手，开发商一般会指定贷款银行，比较简单，提供贷款审批资料就可以了，手续都会有银行，或银行指定的中介代办。费用也很低几百元就可以了。资料：买方的身份证明，户口本，婚证，工作及收入证明，存折流水，商品房买卖合同，首付收据就可以了。
二手，一定要小心黑中介啊，手续费用相差较大。一般都是通过中介成交，由中介代理相关手续。自己办也可以，

您好  很高兴为您解答！这个咨询下售楼员比较明了

一手，开发商一般会指定贷款银行，比较简单，提供贷款审批资料就可以了，手续都会有银行，或银行指定的中介代办。费用也很低几百元就可以了。资料：买方的身份证明，户口本，婚证，工作及收入证明，存折流水，商品房买卖合同，首付收据就可以了。
二手，一定要小心黑中介啊，手续费用相差较大。一般都是通过中介成交，由中介代理相关手续。自己办也可以.....

流程大致如下：
第一步，借款人到担保中心窗口、银行咨询，提供相关资料，填写贷款申请表；
第二步，担保中心、银行对贷款申请进行审核；
第三步，借款人到银行签订《借款合同》；
第四步，借款人到担保中心窗口签订《抵押（反担保）合同》、携相关资料到产权登记机构办理房屋抵押登记手续；
第五步，借款人到产权登记机构领取《房地产抵押登记证明》或《房地产他项权证》送交担保中心，持担保中心出具的相关资料到贷款银行办理转账手续；
第六步，借款人到贷款银行领取《借款凭证》，到售房单位办理结算手续。