房子按揭贷款怎么算?

1、等额本息法:计算公式      月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]      式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)      月利率=年利率/12      总利息=月还款额*贷款月数-本金      经计算:月还款额为5343.38元(每月相同).还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元.　　2、等额本金法:计算公式    月还款额=本金/n+剩余本金*月利率      总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

房子按揭贷款45万15年，按目前的基准利率计算，每月还款4057元，如果你是首套房，可申请利率优惠的，今年由于信贷规模的压力，很多银行取消了首套房优惠，明年有望恢复，最低可优惠至7折利率，这样每月只要还款3543元。二套房，则利率最低按基准利率的1.1倍执行。

1、等额本息还款法：每期还款额=借款本金  ×  期利率  ×（1+期利率）^借款期数/（1+期利率）^借款期数-1；^  表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。2、等本递减还款法：每期还款额=借款本金/借款期数+（借款本金-累计已还本金额）×  期利率

首套房是三成  贷款利率是6.55    二套房是7成  贷款利率要多1.1倍    有两种方式  按揭  和等额本金还款  按揭支付的银行利息较多  20年算  贷款100万  要多花10几万  而且就算10年能都还上  利息都还的差不多了  剩下的就是本金了，没啥区别。  等额本金  还款前期压力大  还的钱多，但是长期利益考虑比较合适。能剩10几万块呢

等额本息法:计算公式  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,根据这个公式去算。

1、等额本息还款法：
每期还款额=借款本金  ×  期利率  ×（1+期利率）^借款期数/（1+期利率）^借款期数-1；
^  表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。
2、等本递减还款法：
每期还款额=借款本金/借款期数+（借款本金-累计已还本金额）×  期利率
希望能帮到你。