办房贷注意事项有哪些?

多跑几家银行问问、。

自己办理：1、资料手续，看是否有遗忘带的，北京地区房贷资料：夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章（国企可免用）、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证（或工作居住证）。2、买卖双方都要到场，预售房（买新房）不用。3、资料填写内容不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。4、注意不要多说话，问就说不问就不说，即是说要说对自己贷款有利的；对自己不利的话禁忌说，否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。5、借款人信誉，是否曾经有过不良记录；忌讳：助学贷款至今未还清、助学贷款有预期；房贷有预期或多次逾期；信用卡逾期，忌讳信用卡多次连续逾期。基本就是这些，最好有专业人士陪同办理或者担保公司代办，个人贷款银行会审核非常严格。担保公司给代办要好的多！担保公司帮忙房贷成功几率会大大提成80%

应该知道以下几点：
1.贷款年限：普通住宅不超过  20  年；
 2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65  年（各家银行情况稍微不同）  ；
 3.贷款额度：二手房是评估价的  7  成（如果是二套房则为  5  成）  ；
 4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行；
 5.还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）  。
要谨记一下要点：
1、  按月归还贷款本息;
　　2、  不提供虚假文件或资料;
　　3、  未经科技支行同意，不得将已设定抵押或质押的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押;
　　4、  不擅自改变贷款用途，挪用贷款;
　　5、  配合科技支行对贷款使用情况进行监督检查;
　　6、  不与其他人或经济组织签订有损科技支行权益的合同或协议;
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帅气漂亮的楼主你好，我很荣幸回答你的问题。最好是按本金还款，这样算总体价格要便宜很多

自己办理：1、资料手续，看是否有遗忘带的，北京地区房贷资料：夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章（国企可免用）、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证（或工作居住证）。
2、买卖双方都要到场，预售房（买新房）不用。
3、资料填写内容不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。
4、注意不要多说话，问就说不问就不说，即是说要说对自己贷款有利的；对自己不利的话禁忌说，否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。
5、借款人信誉，是否曾经有过不良记录；忌讳：助学贷款至今未还清、助学贷款有预期；房贷有预期或多次逾期；信用卡逾期，忌讳信用卡多次连续逾期。
基本就是这些，最好有专业人士陪同办理或者担保公司代办，个人贷款银行会审核非常严格。担保公司给代办要好的多！担保公司帮忙房贷成功几率会大大提成80%