问一下住房按揭贷款额度一般是多少?

贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。
　　贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。  银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
　　贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。
　　实际中的贷款大多在20年左右。
　　贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。
　　按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。
希望我的回答能够对你有所帮助

90平米贷款房屋总价80%;90平米能贷70%贷款期限30般1520利率1-5期6.93%    6-307.20%    
按揭贷款所购住房做抵押由发商提供阶段性保证(即保证期间贷款发放起至办妥抵押登记止)或采取抵押式(即待房屋抵押登记再放款)向银行申请贷款贷款用途能购房且抵押物能所购住房
抵押贷款抵押物限银行接受任何产权明晰物品厂房、设备、住房、商房等且用途限经商、短期资金周转循环使用贷款再支用手续便捷(高额抵押贷款)违背家政策规(用于吸毒、违交易等)用于权益性投资(即使用贷款注册公司、股票买卖、证券交易等)。
希望我的回答对你有帮助。

你好，首先，夫妻双方都在区直中心缴存公积金，且月缴存额在2000元以上的，最高可贷款60万元；其二，单身人员在区直中心缴存公积金月缴存额在1500元以上的，最高可贷款50万元；最后，达不到以上两个标准的，最高可贷款40万元。
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