广州二手房转按揭的条件有哪些?

二手房申请按揭贷款的条件
　　1、借款人年龄在18-65岁之间，有完全民事行为能力;
　　2、有按时足额还款的能力，且信用记录良好;
　　3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
　　4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
　　5、贷款机构的其他要求。

1、完全民事行为能力的自然人；
2、具有有效的居民身份证和户口薄或其他有效身份证明；
3、有稳定的收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力
4、借款人年龄加借款期限男不超过70岁，女不超过65岁。
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二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：
　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
　　2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
　　3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
　　4、  律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
　　5、  贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
　　6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
　　7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
　　8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
　　9、  借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
　　10、借款人按月还款;