按揭房可贷款吗谁知道?

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。

若您是指将尚处于按揭状态的房产用于抵押申请个人贷款，招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
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申请银行个人住房贷款工作流程：
1，买方要与开发商签订《商品房预售契约》。  
2，支付30%以上的房款。  
3，去房管部门办理预售登记。  
4，办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。  两种还贷方式利息天壤之别  一般的购房人只知道贷款必须偿还利息,可是,采用不同的还贷方法,利息却有天壤之别
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主要看银行有没有配套的贷款品种,工行有种最高额抵押贷款.  例如某套房子在银行办理最高额抵押50万元,已归还10万元,贷款本金还有40万元,如有急用,可再提出已归还的10万元贷款,类似于信用卡额度