银行按揭流程是什么?

银行按揭就是指个人在购买住房时因自有资金不足，在支付首期房款后，以其房产作为抵押，向银行借款支付余款后，并按约定分期定时等额还本付息的一种贷款业务。
银行贷款审批流程如下（供参考）：
一、贷款的申请
1、借款人及保证人基本情况；
2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
5、项目建议书和可行性报告；
6、信用社认为需要提供的其他有关资料；
二、信用等级评估  ，信用社对借款人的信用等级进行评估；
三、贷款调查  ，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；
四、贷款审批  ，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；
五、签订合同  ，信用社与借款人签订借款合同；
六、贷款发放  ，信用社按借款合同规定按期发放贷款；
七、贷后检查  ，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；
八、贷款归还  ，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

1、申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险。应提供两人的身份证、户口本、结婚证明、外籍人士护照，港澳台人士回乡证等及两人一寸照片若干。
2、出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明。
3、提供个人财务情况，包括有存款情况（人民币外币），拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明。
4、贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。

你好，　准备资料，填写申请表，审批放款。
　　房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是按揭房屋贷款的流程，就用中国建设银行（简称建行）来举例：
　　建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：
　　一：二代身份证复印件。
　　二：家庭户口薄复印件。
　　三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）
　　四：个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可）
　　五：个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了）
　　六：婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可）
　　七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，（首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%）
　　准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50%。
　　贷款人应保持良好的还款记录，按揭贷款是会进入人行（中国人民银行）的个人征信报告系统中的，保持良好的还款记录，对于贷款人今后办理其他与信用有关的业务，有着非常大的帮助。
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