惠州按揭房抵押贷款流程谁了解?

第一步:提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1.  房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2.  借款人身份证,户口簿;
3.  还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件  )
a.  单身证明  户籍所在地民政局出具至今未婚的证明  共1份
b.  结婚证明  结婚证、配偶的身份证、户口簿  共3份
c.  离婚证明  户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明  共1份  第二步:看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
第三步:签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
第四步:公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第六步:借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

1、经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书；    
2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；    
3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；    
5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。    
6.借款人按期偿还贷款。